Historisches Denkmal mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial – Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten!

Dieses eindrucksvolle, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1900 vereint den Charme historischer Architektur mit den hervorragenden Perspektiven einer zukunftsorientierten Kapitalanlage. In begehrter Wohnlage von Würzburg gelegen, bietet die massiv errichtete Immobilie mit acht Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 572 m² ideale Voraussetzungen für Investoren, Projektentwickler und Bestandshalter.

Der vollständige Leerstand eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die seltene Möglichkeit, sämtliche Wohnungen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und anschließend frei sowie marktgerecht zu vermieten. Ergänzt wird dieses attraktive Gesamtpaket durch die steuerlichen Vorteile, die denkmalgeschützte Immobilien bieten können.

Wohnungsaufteilung:

Erdgeschoss:

– Links: ca. 59 m², 2 Zimmer, Küche mit Essbereich, Bad, Balkon

– Rechts: ca. 74 m², 4 Zimmer, Küche mit Essbereich, Bad, Balkon

1. Obergeschoss:

– Links: ca. 67 m², 2 Zimmer, Küche mit Essbereich, Bad, Balkon

– Rechts: ca. 87 m², 4 Zimmer, Küche mit Essbereich, Bad, Balkon

2. Obergeschoss:

– Identische Aufteilung wie im 1. Obergeschoss (ca. 67 m² und 87 m²)

Dachgeschoss:

– Links: ca. 57 m², 2 Zimmer, Küche mit Essbereich, Bad

– Rechts: ca. 74 m², 4 Zimmer, Küche mit Essbereich, Bad

Ob als nachhaltige Kapitalanlage, anspruchsvolles Sanierungsprojekt oder langfristiges Bestandsobjekt – diese außergewöhnliche Denkmalimmobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihr enormes Wertsteigerungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit, sich eine historische Immobilie mit Zukunft in einer der gefragtesten Städte Frankens zu sichern.